6月12日，聊城市住建局發(fā)布《就購(gòu)房認(rèn)籌金致廣大市民告知書(shū)》。明確提出，認(rèn)籌是指開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得預(yù)售許可證之前，通過(guò)一些優(yōu)惠方式，讓購(gòu)房意向者預(yù)先繳納“排號(hào)費(fèi)”、“誠(chéng)意金”等認(rèn)籌金的行為，是國(guó)家明令禁止的非法活動(dòng)。為避免群眾掉入購(gòu)房陷阱，權(quán)益受到損害，該局提醒廣大市民千萬(wàn)不要參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目認(rèn)籌，繳納認(rèn)籌金。

    記者了解到，告知書(shū)中說(shuō)，交納認(rèn)籌金使購(gòu)房者喪失知情權(quán)。認(rèn)籌的樓盤(pán)大多在未取得預(yù)售許可證前，長(zhǎng)期不公布銷售均價(jià)，不公開(kāi)選房，有的開(kāi)發(fā)商四處“放號(hào)”，故意“跳號(hào)”“缺號(hào)”，造成樓盤(pán)的“認(rèn)購(gòu)”量，往往是推盤(pán)量的幾倍甚至十幾倍，給人一種樓盤(pán)“供不應(yīng)求”的市場(chǎng)假象。

    交納認(rèn)籌金迫使購(gòu)房者放棄了選擇權(quán)。購(gòu)房者一旦交納了認(rèn)籌金，就喪失了選擇的余地，開(kāi)發(fā)商、代理商、“炒房者”借機(jī)營(yíng)造搶購(gòu)的熱鬧氣氛，裹挾購(gòu)房者搶購(gòu)房屋，購(gòu)房者利益無(wú)法得到保障。

    交納認(rèn)籌金侵犯購(gòu)房者的公平交易權(quán)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾“九折優(yōu)惠”、“1萬(wàn)元抵2萬(wàn)元”“交五萬(wàn)頂十萬(wàn)”，并不公布房屋單價(jià)，開(kāi)發(fā)商根據(jù)認(rèn)籌人數(shù)的多少，確定房屋的擬銷售價(jià)格，這是對(duì)購(gòu)房者致命的傷害。

    開(kāi)發(fā)商無(wú)償占有購(gòu)房者認(rèn)籌金。購(gòu)房者繳納數(shù)千到數(shù)萬(wàn)元不等的認(rèn)籌金，從認(rèn)籌到開(kāi)盤(pán)少說(shuō)數(shù)月，多則半年甚至更長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)期無(wú)償占用幾百萬(wàn)元、幾千萬(wàn)元的認(rèn)籌金。繳納的認(rèn)籌金，主管部門無(wú)法監(jiān)管，一旦樓盤(pán)出現(xiàn)“爛尾”問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商卷款潛逃，很難追回認(rèn)籌金，購(gòu)房者成為最終的受害者。

    告知書(shū)指出，違法違規(guī)銷售是不受法律保護(hù)的。認(rèn)籌金不等同于定金，也不是履約的保證，對(duì)開(kāi)發(fā)商缺乏法律約束力，如果開(kāi)發(fā)商將預(yù)售的房屋賣給了第三方，或隨意提高房?jī)r(jià)，購(gòu)房者權(quán)益難以保障。認(rèn)籌者要求開(kāi)發(fā)商返還認(rèn)籌金，不僅給購(gòu)房者帶來(lái)利息損失，耽誤了大好的購(gòu)房時(shí)機(jī)，還造成房地產(chǎn)市場(chǎng)的混亂。

    認(rèn)籌是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商常用的一種營(yíng)銷手法，擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序，推動(dòng)了房?jī)r(jià)的虛高，侵犯了購(gòu)房者的權(quán)益，請(qǐng)廣大市民堅(jiān)決不要參與。同時(shí)，住建部門一直在嚴(yán)厲處罰開(kāi)發(fā)商認(rèn)籌行為，歡迎廣大市民積極舉報(bào)，我們將認(rèn)真調(diào)查，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。舉報(bào)電話:0635-12345。

來(lái)源：聊城新聞網(wǎng)