記者近日在聊城市住建局相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)獲悉，為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，維護(hù)市場(chǎng)秩序，根據(jù)《山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于組織開(kāi)展打擊囤房炒房等違法違規(guī)行為專項(xiàng)行動(dòng)的通知》文件精神，聊城市住建局將聯(lián)合宣傳、工商、公安和物價(jià)等部門(mén)，在全市開(kāi)展為期半年的專項(xiàng)治理活動(dòng)，嚴(yán)厲打擊捂盤(pán)惜售、變相囤積房源、惡意炒房等違規(guī)違法行為，堅(jiān)決維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護(hù)人民群眾合理自住購(gòu)房需求，促進(jìn)聊城房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

根據(jù)省住建廳文件要求，開(kāi)發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可后，須及時(shí)面向社會(huì)一次性公開(kāi)銷售，不得通過(guò)商品住宅高價(jià)裝修、捆綁銷售高價(jià)車位（庫(kù)）及儲(chǔ)藏室等變相漲價(jià)的途徑躲避價(jià)格管控。嚴(yán)格規(guī)范商品房預(yù)（銷）售網(wǎng)簽合同變更及撤銷程序，做好網(wǎng)簽合同撤銷后的跟蹤檢查，防范期房轉(zhuǎn)讓炒作和偷逃稅款行為。嚴(yán)肅查處不良開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)縱容唆使銷售人員通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)自媒體等渠道，宣傳房源不足、價(jià)格上漲、信貸收緊等虛假消息，制造房地產(chǎn)市場(chǎng)緊張氣氛、誤導(dǎo)購(gòu)房群眾恐慌性購(gòu)房的行為。

同時(shí)，結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際，將采取以下措施：一是政府將進(jìn)一步加大土地供給，合理安排各類土地供應(yīng)規(guī)模，盡快形成有效供應(yīng)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期；二是加快支持未開(kāi)工、已開(kāi)工未取得銷售許可的項(xiàng)目提速達(dá)到入市條件，房源數(shù)量更加充足；三是嚴(yán)厲查處開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)惜售、惡意炒作等違規(guī)行為，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。四是對(duì)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)展多頻次、地毯式巡查。目前，聊城市住建局正在聯(lián)合市物價(jià)局、市工商局加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，采取明察暗訪、定期或不定期相結(jié)合等方式，對(duì)提前認(rèn)購(gòu)、虛假宣傳、哄抬房?jī)r(jià)等違規(guī)違法行為將進(jìn)行嚴(yán)厲查處。

本次專項(xiàng)行動(dòng)已經(jīng)全面展開(kāi)，在此，特別提醒廣大市民要保持理性消費(fèi)，切忌盲目跟風(fēng)。同時(shí)，購(gòu)房者要提高法律意識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)和自我保護(hù)意識(shí)，在購(gòu)買(mǎi)樓房時(shí)認(rèn)真查驗(yàn)所售商品房的《商品房預(yù)售許可證》，并將購(gòu)房資金存入政府指定監(jiān)管賬戶，用于該項(xiàng)目建設(shè)，避免購(gòu)房資金被開(kāi)發(fā)企業(yè)挪用。不要以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、VIP卡等方式向開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)繳納定金、預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用，不要購(gòu)買(mǎi)“五證（即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》）不全”的商品房，避免權(quán)益遭受較大損失風(fēng)險(xiǎn)。

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